“加快費”能讓銀行放貸提速？

　　按揭購買(mǎi)二手房，想讓銀行早點(diǎn)放貸咋辦？中介建議說(shuō)，可以交一筆“加快費”，妥妥地快速拿到貸款！最近，合肥市民王女士就遇到這種事，可讓王女士犯愁的是，這筆沒(méi)來(lái)由的錢(qián)到底該不該花？NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　中介建議交500元“加快費”NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　今年3月初，王女士看中了一處二手房，通過(guò)中介公司辦好了前期手續。就等銀行放貸，王女士便能早日拿到房子�？傻葋�(lái)等去也不見(jiàn)銀行放款，中介告訴心急的王女士，想快你就得交一筆“加快費”。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“當時(shí)，中介讓我交500元，承諾半個(gè)月之內就能放貸。”王女士告訴記者，她所有手續都是齊全的，很納悶為啥交這筆錢(qián)。中介的工作人員告訴她，錢(qián)是用來(lái)打點(diǎn)經(jīng)辦人的，并非是裝到中介的腰包。聽(tīng)了這話(huà)，王女士氣不打一處來(lái)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)還要交這樣的錢(qián)，她堅決不交。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　直到記者發(fā)稿前，銀行還是沒(méi)給王女士放貸。王女士告訴記者，聯(lián)系銀行經(jīng)辦人的時(shí)候，經(jīng)辦人要么說(shuō)出差要么說(shuō)很忙，一直拖著(zhù)不去辦相關(guān)手續。后來(lái)，有熟悉情況的朋友告訴王女士，“加快費”其實(shí)是二手房中介和銀行經(jīng)辦人拿走了。而按理說(shuō)，銀行的工作人員就是不收錢(qián)，也得給她辦理放貸業(yè)務(wù)。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“不知道有沒(méi)有人和我一樣也遇到過(guò)這種事情。希望你們能給問(wèn)問(wèn)！”王女士找到記者，想要弄清楚事情的真假，如果真是銀行工作人員在收“加快費”，那么誰(shuí)來(lái)維護消費者的權益？NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　這筆錢(qián)花在哪“不方便說(shuō)”NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　記者隨即聯(lián)系上一家二手房的中介，詢(xún)問(wèn)是否存在“加快費”的情況？該中介公司經(jīng)理告訴記者，放貸提速確實(shí)可以交“加快費”，并要價(jià)5000元來(lái)幫記者辦妥。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“你要買(mǎi)的這個(gè)房子是2003年的，辦加快比較難��！”該公司經(jīng)理告訴記者。當記者表示，希望銀行放貸越快越好，該經(jīng)理承諾，只要交5000元“加快費”，他能協(xié)調在1個(gè)月內辦好，如果不加快的則要三兩個(gè)月。隨后，記者又聯(lián)系了多家二手房中介，詢(xún)問(wèn)“加快費”的相關(guān)事宜。讓人意外的是，每一家都是神通廣大，都能幫客戶(hù)辦加快。但是，只有在中介指定的銀行貸款，才能順利辦理加快。更加神奇的是，就算是銀行放貸額度用完了，只要是交了加快費，也能在約定時(shí)間里拿到貸款。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　銀行的貸款業(yè)務(wù)，中介公司如何能夠左右進(jìn)度？很顯然這中間必定有貓膩。記者試探一位中介公司的經(jīng)理，想要知道加快費到底花在哪？對方笑著(zhù)說(shuō)，“這種事情不可能在電話(huà)里告訴你！”NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　銀行工作人員稱(chēng)這是潛規則NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“加快費”并非是合肥才有的新鮮事。有報道稱(chēng)，某些一線(xiàn)城市的商品房交易中，存在銀行違規收取“加快費”的行為。那么，作為當事一方的銀行，又如何看待這件事呢？NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“確實(shí)有這種事，內部都知道，但誰(shuí)也不會(huì )說(shuō)白，就算是一個(gè)潛規則吧。”合肥某銀行任職的王強(化名)告訴記者，加快費并非中介說(shuō)的那么玄乎。實(shí)際上，在銀行經(jīng)辦人的手頭上，同一時(shí)間可能會(huì )有數十個(gè)貸款業(yè)務(wù)，相當于一群人在排隊，讓誰(shuí)插隊就得經(jīng)辦人說(shuō)了算。除了能夠優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)外，更重要的是，在資料審核等關(guān)鍵環(huán)節，經(jīng)辦人也會(huì )替購房者說(shuō)幾句�？蓜e小看那一兩句好話(huà)，“綠燈”一旦亮起來(lái)，能省去購房者很多時(shí)間。王強告訴記者，如果購房者材料齊全，經(jīng)辦人在辦理過(guò)程中用心，放貸業(yè)務(wù)甚至只要幾個(gè)工作日就能完成。不過(guò)，在這收費的標準上，大家卻沒(méi)有統一。比如，中介向購房者開(kāi)價(jià)5000元，到最后落到銀行經(jīng)辦人手上的，可能只有3000元。收費的高低，以及如何分配，這都是中介跟銀行經(jīng)辦人的默契，外人很難知曉。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　-律師觀(guān)點(diǎn)NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“加快費”涉及職務(wù)犯罪NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　加快費怎么能夠成為“潛規則”，購房者為什么對其無(wú)動(dòng)于衷呢？都像王女士那樣不為所動(dòng)，不就沒(méi)有這檔子事了嘛。實(shí)際上，在這加快費的背后，有著(zhù)很多深層次的原因，逼著(zhù)購房者花這筆冤枉錢(qián)。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>

　　“加快費，其實(shí)是銀行在審批環(huán)節的失職。”北京盈科(合肥)律師事務(wù)所蘇看律師稱(chēng)。收“加快費”的行為，涉及職務(wù)犯罪，構成貪污、行賄、受賄等刑事罪名。因此，為了保護整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩定，廣大購房者應當自覺(jué)抵制這些現象，必要時(shí)可向銀監會(huì )、房產(chǎn)部門(mén)以及公安局、檢察院舉報。NWx安徽網(wǎng)庫 地方門(mén)戶(hù)新聞?wù)?/span>