99久久免费只有精品国产5130379_房?jì)r(jià)連漲12個(gè)月住建部調研房地產(chǎn)相關(guān)稅收情況

房?jì)r(jià)連漲12個(gè)月住建部調研房地產(chǎn)相關(guān)稅收情況

2013-12-25 13:16:08 來(lái)源：作者：責任編輯：點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁(yè)

原標題：房?jì)r(jià)連漲12個(gè)月住建部調研房地產(chǎn)相關(guān)稅收情況

本報記者紀睿坤北京報道

12月18日，國家統計局發(fā)布70個(gè)大中城市的11月份顯示，新房?jì)r(jià)格環(huán)比平均漲幅0.6%，其中，69個(gè)城市房?jì)r(jià)同比上漲，1個(gè)城市房?jì)r(jià)同比下降。

具體來(lái)說(shuō)，根據國家統計局數據，京滬廣深四大一線(xiàn)城市的同比漲幅則全部超過(guò)20%，繼續占據11月份漲幅榜前四名。上海漲幅為21.9%，繼續高居榜首；北京漲幅21.1%，深圳漲幅21%，廣州漲幅20.9%。

這也是房?jì)r(jià)連續12個(gè)月持續“高燒”，也是四大一線(xiàn)城市連續第三個(gè)月同比漲幅超過(guò)20%。

除了一線(xiàn)城市，國家統計局的數據亦顯示，11月份，南京、武漢、長(cháng)沙、鄭州等22個(gè)城市的房?jì)r(jià)同比漲幅也在10%至20%之間。

談及一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)持續上漲的原因，住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )副主任顧云昌認為，歸根到底是供不應求，解決的辦法也是平衡供需關(guān)系。

房?jì)r(jià)連漲的背景下，樓市調控也從過(guò)去的做減法轉為加法，顧云昌表示，供需矛盾是推漲房?jì)r(jià)連漲的重要原因之一，目前，樓市調控已經(jīng)由過(guò)去的“控”為主，通過(guò)“限價(jià)”、“限購”等抑制需求，轉到現在的強調增加供應。

中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強也表示，過(guò)去“愈調愈漲”的“尷尬”，充分暴露了傳統以做減法來(lái)抑制需求的調控政策的“缺陷”；增加有效供給，在調控政策中做加法，也更為符合當前市場(chǎng)情況。

顧云昌建議，房?jì)r(jià)漲幅較高的一、二線(xiàn)城市要也特別強調加大住房供應，特別要增加土地供應量，要盤(pán)活存量房產(chǎn)。

實(shí)際上，近期一二線(xiàn)重點(diǎn)城市推出的房地產(chǎn)新政也能看出，增加供應成為共同的調控，其中北京兩年確保7萬(wàn)套的自住型商品房供應更備受關(guān)注。

然而，在陳國強看來(lái)，樓市調控做“加法”時(shí)，也特別需要注重地區的差異性。

除了強調增加“供應”，樓市調控長(cháng)效機制的建立和鋪開(kāi)也在穩步推進(jìn)，一位接近住建部的人士表示，目前住建部正在地方調研房地產(chǎn)稅的有關(guān)問(wèn)題，下一步可能會(huì )找一些城市擴大試點(diǎn)，穩步推進(jìn)。

住建部政策研究中心主任秦虹也表示，現在和房地產(chǎn)有關(guān)的各項稅收，絕大多數都是1998年住房制度改革之前設立的，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展非�？�，市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生變化，因此，需要好好梳理和研究，建立一個(gè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)相適應的房地產(chǎn)稅制度。

據上述接近住建部的人士了解，調研的一大目的就是了解整個(gè)房地產(chǎn)稅收的情況，為梳理房地產(chǎn)環(huán)節稅收，包括房產(chǎn)稅征收做立法儲備。

財政部部長(cháng)樓繼偉本月16日在《人民日報》上撰文稱(chēng)，要加快房地產(chǎn)稅立法，適時(shí)推進(jìn)相關(guān)改革；適當減輕房地產(chǎn)建設、交易環(huán)節的稅費負擔，提高保有環(huán)節的稅收。

“房地產(chǎn)稅并非是一項稅收的增減，而是整個(gè)制度框架的梳理和設計，因此，要系統研究如何在持有、交易環(huán)節設置稅收，該支持的支持，該限制的限制，整體稅負應合理公平。”秦虹如是介紹。

相比房地產(chǎn)稅的開(kāi)征，北京大岳咨詢(xún)有限責任公司總經(jīng)理金永祥認為，對市場(chǎng)影響更大的是不動(dòng)產(chǎn)登記，能有效遏制樓市的非理性需求和地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗等。而且通過(guò)摸底城市住房狀況，可以確保政府在制定政策方面更為科學(xué)。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉也表示，房?jì)r(jià)漲幅在11月份出現環(huán)比和同比漲幅收窄的變化，其中一個(gè)重要的原因是國務(wù)院常務(wù)會(huì )議整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責、建立不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的決定，穩定市場(chǎng)預期，市場(chǎng)交易有所降溫。

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